柬埔寨富商枪杀租客

1、民宿可以按月付费吗？
2 、现在投资房产是不是晚了？
3、你觉得今年房子会好卖吗？
4、柬埔寨首都金边房地产买卖怎样？

民宿可以按月付费吗？

谢邀请，

民宿当然可以月租的，不仅国外，例如“柬埔寨”的金边民宿；

国内民宿“月租 ”的形式也越来越多了，民宿的定价一般没有经过物价局审定，其实找到任意一个民宿主都可以谈的，他们的空置和便宜月租换取入住率其实是一样的。

感谢邀请。民宿一般都是按照天数来订房，但是在淡季也可以按月。一般住的时间较长的话，还可以和老板商量可以优惠一点。

先来说说目前我们理解的租房，民宿与酒店的概念区别。目前意义上的民宿，就是家庭里有多余的房间或整套房子用来出租给游客的做法。酒店服务的住客基本是以旅游或商务为目的，而上链家等平台租房的住客基本以生活或工作为目的的长住。

我们一家也曾经想像楼主那样希望找到能月租的民宿，结果在链家，我爱我家等租房网站上只能找到押一付三的长租房，不像上面说的民宿的概念。如果到途家，爱彼迎等短租预订平台租民宿，至多只能租一个月，再长了租不了。

后来我们在实际租民宿的过程中，有超过一个月租住的情况，但那基本是在第一次租期内住进民宿后，跟民宿主人私下协商达成的。但在短租平台或民宿平台上是没办法月付的，而且平台也并不鼓励前面的租客继续租用同一间民宿。因为你想月付的方式已经属于正常的租房而不是旅游性质的短租了，对租房平台来说常租房不管是三个月还是三年都只能收一次性的第三方费用，民宿预订平台显然不愿意这么做。

换成民宿主人来说，如果有合适的住客，其实他们也希望住客能长住，但前提条件是民宿主人对租金比较满意，同时住客也有长住的想法。但这种情况在目前的市场环境里还没有形成气候，如果变成常租房（超过一个月）不管是长租民宿还是长租酒店都已经非常成熟，所以各个民宿平台也不鼓励这样的预订。唯一可行的做法就是住客与民宿主人之间直接达成私下交易。

民宿在非旺季期间，一般都可以月租。不过，有的民宿主可能会因为个人原因，不愿意长租。

您可以先确定好自己的行程，然后在网上搜索附近的民宿，多找几家，先看看环境、价格、评论，再选择出合适的一两家电话沟通。

月租相对于日租肯定会便宜很多，但一定要记住，一分钱一分货，民宿也分高、中、低档，您永远都不可能用三星级的价格，享五星级的服务。

另外，很多民宿主都是把民宿当成自己的生活方式的反应。比如，把民宿打理的井井有条，舒适干净的，一般都不欢迎生活习惯邋遢的客人。所以，请记住您是个受欢迎的客人，要尊重主人家的生活方式和习惯。当然，您也不必太担心，民宿主都是热情好客的，否则，他们就不会开民宿了。

现在投资房产是不是晚了？

2019年，投资房产是不是晚了？从以下几方面综合来看

1、买房已经不是最佳投资方式。这一点大家都知道，买房躺赚的时代已经过去了，在过去的一年，有部分一线城市的房价是同比下跌的，这意味着什么，就是这一年，房价基本没涨，反而下跌了，买房赚钱效应下降。

2、房产依然是比较好的保值资产。虽然房产赚钱效应在下降，但是综合看当下的各类投资渠道，对于广大老百姓来说，房产，依然是比较好的保值资产。因此，对于那些要追求资产保值的人，是可以选择房产的。但是，还是那句话，买对的房子，千万别闭着眼睛瞎买！

3 、刚需应该抓紧时间买房，为什么？从长远看，房价想大幅度下跌的可能性不大，在当下房价开始回调，有的地方回调到一年之前的水平，这个时候应该抓住机会。千万别等，再等就是房价又回到你买不起的水平了。当然，还与上面的一条一样，买对的房子！

你觉得今年房子会好卖吗？

不会，因为收入明显受影响！老百姓的大消费计划都会调整

2020年房子不好卖了。一是国家房住不炒的大背景下，疫情导致的经济下滑，刚需者的心态变化，都会使房子卖难了。二是中国房地产市场的不规范，房地产成为投机市场，成为最赚钱的行业，出来混早晚要还的，关键看谁接盘了。三是空置率居高，供大于求，目前沈阳市的房产总量，够960万人口居住，831万的城市人口，所以才有了放开户籍门槛的政策出台。四是二手房出现卖难。沈阳市二手房上市量突破十万，为历年之最，且有价无市，长时间卖不出去。所以专家一再提醒，不要高杠杆购房。

肯定不好卖了，不只是今年，未来一两年如果没有大变化的话，大部分城市的房子都不会好卖了。

从2017年后，不管是新房，还是二手房，房产的交易量都在逐年走低的。

一直到2019年底，房产成交量已经跌至冰点了。

疫情之后，大部分人对未来几年的房产市场的预期都在下降，所以，房产的成交量会越来越少的，从新房的成交量来看，除了深圳等极个别城市，交易量都在下滑；二手房方面，各个城市的二手房挂牌量激增，就可以明确的说明，大部分人对房产的预期在下降了。

再看看各个城市的二手房中介的关门速度，就能更加清晰的说了楼市低迷的情况了。

所以说，今年的房子肯定不会好卖的，未来估计也不会好卖。